[부동산학개론] 상권의 특징과 상권이론 (중심지이론, 소매인력법칙)
지난 번에 지대이론에 대하여 알아보았는데요,이번에는 상권에 관련하여 특징부터 이론까지 알아보겠습니다. 상권대상 상가가 흡인할 수 있는 실질적인 소비자의 숫자가 존재하는 권역으로, 상업활동을 성립시키는 지역조건을 가진 공간적 넓이, 즉 상업활동을 하는 곳을 말한다. 시장지역 또는 배후지라고도 부른다. 1) 특징배후지의 인구밀도가 높고, 지역 면적이 크며, 고객의 소득수준이 높아야 좋은 상권을 형성한다.상권마다 매매관습과 소비관습의 차이가 있다.경쟁자의 출현은 상권을 차단하는 중요한 장애물이다. 그 밖에 고속도로, 철도, 하천, 공원, 사회적 지위, 소득수준, 문명, 종교 등의 차이도 상권 차단의 장애물이다.취근 상품의 판매액에 따라 제1차 · 제2차 · 제3차 상권으로 분류하기도 한다.2) 분류제1차 상..
