부동산위험 (1) 썸네일형 리스트형 [부동산학개론] 부동산투자론 - 위험과 수익 / 부동산 위험 태도 부동산 투자의 위험과 수익 1. 위험의 개념 위험(risk)이란 부동산투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 말한다. 즉, 어떤 투자안으로부터 얻어지게 될 결과에 대해 불확실성(uncertainty)이 존재함으로써 발생하는 변동성, 즉 투자수익이 기대치를 벗어날 변동가능성을 뜻한다. 어떤 투자안으로부터 얻어질 실제의 수익률과 기대수익률이 큰 편차를 가질 것으로 예상되거나 그 편차의 발생 확률이 클 것으로 예상된다면, 그 투자는 큰 위험을 갖고 있다고 할 수 있다. 따라서 수익률의 변동성을 나타내는 통계적 척도인 분산 또는 표준 편차에 의하여 투자 위험의 크기를 측정할 수 있다. 1) 위험과 수익의 측정 기대수익률과 위험은 각각 평균(mean)과 분산(variance)으로 나타낸다. 여기서 .. 이전 1 다음
